ロマネスク西公園

  • 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 7階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
3,250万円
40.7万円/㎡
相場
3,834万円
48.0万円/㎡
1,865
3,178
4,491
5,804
AI査定結果
推定相場価格
3,834万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,178万円〜4,491万円
39.8万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ロマネスク西公園
3,250万円（40.7万円/㎡）/ 5階 / 79.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,250万円40.7万円5階 79.89㎡ 3LDK南
2025/10/043,380万円42.3万円5階 79.89㎡ 3LDK南
2024/07/253,180万円39.7万円5階 80.14㎡ 3LDK南西
2024/07/083,480万円43.4万円5階 80.14㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
2023/12/01グリーンコープ西公園
福岡市中央区唐人町三丁目
唐人町駅8分 2,220万円31.4万円70.74㎡2LDK3階 / 4階建 西1978年15戸RC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2024/09/11シャンボール西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 2,690万円36.8万円73.18㎡3LDK3階 / 5階建 -1979年11戸RC
2025/07/31東峰マンションハイツ今川
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅4分 2,790万円41.7万円66.96㎡2LDK7階 / 7階建 北東1979年25戸RC
2024/04/22西公園ハウス
福岡市中央区西公園
大濠公園駅14分 2,100万円30.9万円67.9㎡3LDK5階 / 5階建 南1986年28戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2024/02/15ライオンズマンション大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅4分 2,798万円31.1万円89.91㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1978年10戸RC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2025/04/29エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 2,280万円33.5万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年30戸RC
2024/10/31シャンボール大濠
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅11分 2,298万円30.7万円74.88㎡2LDK4階 / 8階建 南東1978年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市中央区では14.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して21.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市中央区
33.4万円/㎡
前年比-14.1%

マンション概要

マンション名ロマネスク西公園
所在地福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
交通福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月1981年
階数7階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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